ورق زدن یک ملک

ممکن است خرید املاک سرمایه گذاری و یافتن با کیفیت و مدیریت ملک دشوار به نظر برسد، اما منابع زیادی برای کمک به شما وجود دارد.البته، همیشه این خطر وجود دارد که نتوانند خانه را زودتر تخلیه کنند یا خانه را تخلیه کنند، اما هر سرمایه گذاری خطری دارد. بدون ریسک، پاداشی وجود ندارد.ممکن است از نظر مالی احساس امنیت کنید وقتی در بازار سرمایه گذاری می کنید چیز زیادی برای احساس امنیت وجود ندارد. اما همانطور که سال نشان داد، می تواند در یک چشم به هم زدن تغییر کند.

یک دقیقه سرمایه گذاری قابل توجهی دارید و دقیقه بعد همه چیز را از دست داده اید.خرید پروژه ارتش وقتی در بلند مدت در املاک سرمایه گذاری می کنید، می دانید که دارایی قابل توجهی دارید. ممکن است از تپه‌ها و دره ‌ها عبور کند و در طول مسیر مقداری ارزش خود را از دست بدهد، اما اگر به اندازه کافی آن را نگه دارید معمولاً به عقب بازمی‌گردد.بسیاری از مردم برای تکمیل درآمد بازنشستگی خود در املاک سرمایه گذاری می کنند. چه در زمانی که بازنشسته هستید مالک ملک باشید.

مالیات بر مستغلات

چه جریان نقدی ماهانه اجاره را برای تکمیل درآمد خود به دست آورید، چه ملکی را که سال ها مالک آن بوده اید، پس از بازنشستگی بفروشید و سود کسب کنید، درآمد بازنشستگی خود را افزایش خواهید داد.برخی از افراد با دانستن اینکه پولشان در یک سرمایه گذاری مطمئن سرمایه گذاری شده است، احساس امنیت بیشتری می کنند تا اینکه آن را در یک حساب نقدی نقد کنند یا آن را در بازار سهام سرمایه گذاری کنند راه های زیادی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات وجود دارد.

اگر خرید ملک و اجاره آن برای شما بسیار استرس زا است، راه های زیادی برای سرمایه گذاری در املاک وجود دارد، از جمله یک ملک کم ارزش خرید کنید، آن را تعمیر کنید و آن را ورق بزنید یک عمده فروش باشید که به عنوان واسطه بین فروشندگان با انگیزه و شبکه ای از خریداران کار می کند.از هک خانه استفاده کنید، به این معنی که یک ملک  واحدی می‌خرید، در یک واحد زندگی می‌کنید و بقیه را با استفاده از جریان نقدی اجاره برای پوشش وام مسکن خود اجاره می‌دهید.

خدمات رفاهی

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات شما می توانید املاک و مستغلات را به خود واگذار کنید برج آسمان اگر می‌خواهید میراثی را پشت سر بگذارید، اما فکر نمی‌کنید پول نقد ایده خوبی است، واگذاری املاک و مستغلات می‌تواند حتی بهتر باشد.نه تنها به وارثان خود دارایی درآمد می دهید، بلکه دارایی قدردانی نیز می باشد. بنابراین آنها می توانند ملک را حفظ کنند و بگذارند میراث ادامه یابد یا و سود کسب کنند.شما می توانید از سهام برای افزایش سبد املاک خود استفاده کنید.

یک راه مورد علاقه برای استفاده از سهام یک ملک سرمایه گذاری، رشد سبد املاک و مستغلات شماست. به عنوان مثال، فرض کنید سهام در یک خانه دارید. می توانید وام مسکن را مجدداً تأمین مالی کنید، را برداشته و از آن به عنوان پیش پرداخت در ملک بعدی خود استفاده کنید.بسته به ارزش دارایی های خود، حتی ممکن است بتوانید برای املاک آتی پول نقد پرداخت کنید و سبد خود و ارزش سهام در آن را حتی سریعتر افزایش دهید.چه چیزی یک ملک خوب را برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می کند.

خط آخر

همه خواهان پاسخ جادویی هستند آنها می خواهند بدانند که بهترین ملک برای سرمایه گذاری برای کسب بیشترین درآمد در کدام ملک است. در حالی که یک پاسخ یکسان برای همه وجود ندارد، ویژگی های خاصی وجود دارد که هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات باید به دنبال آنها باشید، از جمله به دنبال منطقه ای باشید که برای اجاره نشینان یا دارای خانه هایی که به سرعت قدردانی می کنند جذاب باشد.اطمینان حاصل کنید که این منطقه دارای تمام امکانات رفاهی و راحتی است که اکثر صاحبان خانه می خواهند.

به نرخ جرم و جنایت، رتبه بندی مدارس و سابقه مالیاتی منطقه نگاه کنید.سرمایه گذاری در خانه هایی که اجاره کنندگان در آن می خواهند لطفا به قیمت خانه های اخیرا فروخته شده توجه کنید تا میانگین قیمت فروش امروز و مقایسه آن با را مشاهده کنید.مانند هر سرمایه گذاری، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات دارای مزایا و معایبی است. درک نقاط منفی می تواند به شما در انتخاب درست کمک کند. ممکن است متوجه شوید که هنوز می خواهید سرمایه گذاری کنید، اما دانستن نکات منفی می تواند.