دلیل سرمایه گذاری و ورود به بازار املاک و مستغلات و قبول ریسک های ناشی از آن چیست؟

اگر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات 100% بدون ریسک باشد، همه میلیونر خواهند شد. هیچ کس دلیلی برای سرمایه گذاری ندارد. فقط آن دسته از سرمایه گذاران املاک و مستغلات که از رویارویی با ریسک ها نمی ترسند و می دانند چگونه با آنها برخورد کنند، در سرمایه گذاری املاک موفق خواهند بود. اگر می‌خواهید این شما باشید، امتیاز پروژه ارتش چیتگر کمی وقت بگذارید تا ریسک‌های سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را بیاموزید.

پتانسیل برای جریان نقدی منفی: مانند بسیاری از سرمایه گذاری های دیگر، املاک و مستغلات پتانسیل ایجاد زیان را دارد. هر زمان که معامله ای را با پول کمتری نسبت به آنچه که با آن شروع کرده اید تکمیل می کنید، جریان نقدی منفی ایجاد کرده اید. و جریان نقدی منفی بیش از حد می تواند باعث شکست شما شود. بنابراین بسیار مهم است که شمابدانید که چگونه یک سرمایه گذاری خوب در املاک و مستغلات را پیدا و تجزیه و تحلیل کنید .

مهارت های لازم جهت کار در بازار مسکن

 اگر این مهارتی است که روی آن کار می کنید، می توانید با استفاده از خدمات یک شرکت سرمایه گذاری املاک ، ریسک خود را کاهش دهید و در زمان خود صرفه جویی کنید .در دسترس بودن وجوه: یکی از موانع اولیه سرمایه گذاری در املاک، کمبود بودجه است. حتی اگر می توانید بدون استفاده از پول خود در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنید، باز هم باید از جایی پول داشته باشید.

 راه های خلاقانه زیادی برای به دست آوردن پول دیگران (OPM) برای تکمیل تراکنش وجود دارد و کتاب های خوبی نیز در این زمینه نوشته شده است. یکی از آخرین تجسم های OPM استفاده از اعتبار شرکتی بوده است. محدودیت‌های زمانی: برخی از انواع سرمایه‌گذاری‌ها به زمان بیشتری نسبت به سایرین نیاز دارند، به‌عنوان مثال دارایی‌های مضطرب و توانبخشی.

خرید آپارتمان با حداقل پیش پرداخت اولیه

 سایر انواع سرمایه گذاری مستلزم آن است که در ساعات کاری در دسترس باشید. اگر شغل معمولی شما بیشتر وقت شما را می طلبد، ممکن است وقت گذاشتن برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای شما دشوار باشد. زمان مربوط به انواع مختلف سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را درک کنید تا بتوانید برنامه خود را بر اساس سرمایه گذاری خود برنامه ریزی کنید.

نیاز به یک استراتژی خروج: قبل از اینکه وارد معامله شوید، باید یک برنامه عملی برای خلاص شدن از شر دارایی سرمایه گذاری خود داشته باشید . به کلمه “امکان پذیر” توجه کنید. استراتژی خروج شما باید منطقی و قابل انجام باشد. خرید پروژه ارتش در غیر این صورت، این یک استراتژی خروج خیلی خوب نیست. برنامه شما ممکن است این باشد که ملک را فوراً تعمیر و بازگردانید، یا ممکن است به مدت 10 سال اجاره و نگهداری کنید.

پتانسیل و بازدهی بالا در بازار مسکن

 مطمئن شوید که با در نظر گرفتن یک استراتژی خروج مشخص و مشخص سرمایه گذاری کنید. و همیشه یک برنامه اضطراری داشته باشید تا در صورت بروز موقعیت هایی که خارج از کنترل شما هستند.سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، مانند هر شکل دیگری از سرمایه گذاری، دارای برخی ریسک های بالقوه است. از جنبه مثبت، این خطرات با پتانسیل بازده بالا همراه است. اما با برنامه ریزی صحیح و آموزش مداوم شما به عنوان یک سرمایه گذار املاک موفق خواهید بود.